緊接著,，4月1日，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了2025年度溫州市區(qū)第二批擬出讓住宅用地清單,，為市場(chǎng)又注入新的活力,。清單顯示，此次擬出讓的是甌海區(qū)仙巖片區(qū)F-02-01地塊,，該地塊預(yù)計(jì)于5月12日出讓,。

甌海區(qū)仙巖片區(qū)F-02-01地塊

根據(jù)出讓條件可知，該地塊位于仙巖街道仙北村,，出讓面積約為23600平方米,，容積率為1.0~1.05。規(guī)劃建筑密度小于等于40%，建筑高度小于等于18米,，地下住宅其他功能用房建筑面積小于等于7300平方米,，地塊起始價(jià)15600萬(wàn)元。

值得一提的是,，這宗地塊最大的亮點(diǎn)在于1.0~1.05的低容積率,，這意味著未來(lái)居住在這里的人們將享受到更加寬敞舒適的居住環(huán)境。然而,，值得注意的是,，在關(guān)于低容積率高密度方面，這宗地塊做了以下要求：比如該地塊不得規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟住宅,。以聯(lián)排建筑布局形式建設(shè)的住宅,，原則上應(yīng)為三個(gè)及以上分割單元。地塊低層聯(lián)排建筑總用地面積與總建設(shè)用地面積占比,，以及聯(lián)排建筑基底面積與建筑總基底占比不做限制,。

此外，根據(jù)出讓須知,，該地塊應(yīng)執(zhí)行《溫州市住宅建筑品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》,。地塊應(yīng)按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，鼓勵(lì)執(zhí)行裝配式建筑,，競(jìng)得人可自主選擇是否全裝修銷售,。這些要求符合當(dāng)下環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展理念的同時(shí)，也給予了開發(fā)商更多的市場(chǎng)靈活性,，滿足了不同購(gòu)房者的多樣化需求,。

從區(qū)位優(yōu)勢(shì)來(lái)看，該地塊臨近集發(fā)展文創(chuàng)博覽,、創(chuàng)意設(shè)計(jì),、微傳媒等產(chǎn)業(yè)集群的甌海時(shí)尚智造小鎮(zhèn)。產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展不僅為區(qū)域帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)活力,，還吸引了大量高素質(zhì)人才,，為未來(lái)社區(qū)營(yíng)造了良好的人文氛圍，也為居民提供了豐富的就業(yè)與社交機(jī)會(huì),。與此同時(shí),，地塊緊鄰仙巖風(fēng)景名勝區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越,，休閑資源豐富,。居住于此，居民在忙碌的生活之余,，能夠隨時(shí)親近自然,，享受清新的空氣與優(yōu)美的景色，無(wú)論是登山漫步，還是休閑觀光,，都極為便利,。在交通與教育配套上，地塊靠近距離軌道交通S3線仙巖站（在建）,，交通的便利性將隨著站點(diǎn)的建成而大幅提升,，未來(lái)居民的出行將更加高效便捷,。此外,，地塊緊鄰仙巖第一中學(xué)，仙巖第一小學(xué)等教育配套,，優(yōu)質(zhì)的教育資源近在咫尺,，也為居民的子女教育提供了便利條件。

值得關(guān)注的是,，這是板塊內(nèi)空窗近三年后再次推地,。長(zhǎng)時(shí)間的供地空白使得區(qū)域內(nèi)的住房需求不斷積壓，而這宗地塊的出現(xiàn),，能在一定程度上改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼⌒枨�,，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。

對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用穸���,，新的住宅�?xiàng)目或許意味著更寬敞的居住空間,、更完善的居住配套以及更高的生活品質(zhì)；對(duì)于開發(fā)商來(lái)說,，這是一次搶占市場(chǎng)先機(jī),、打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的絕佳機(jī)會(huì)；對(duì)于整個(gè)溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說,，該地塊的出讓也將為市場(chǎng)發(fā)展提供新的參考,，推動(dòng)行業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)提升等方面不斷進(jìn)步,。